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誤植じゃなくガチ、100円で売られる別荘、背景に深刻な“空き家問題”

1:名無しさん:2018/10/17(水) 11:28:48.79 ID:CAP_USER9.net
不動産サイトで「100円の家」が販売中!? → 誤植だと思ったらガチだった 背景には深刻な“空き家問題”

不動産情報サイトの「AtHome(アットホーム)に「100円」の物件が登場し、SNSで話題となっています。人気観光地・伊豆の温泉付き別荘で、2階建て2DKの物件です。

全居室の収納、上水道、プロパンガス、縁側も付いています。土地面積335平米、建物面積は74.52平米。確かに築44年と古めの物件ではありますが、画像を見る限りではまだまだ住めそうに見えます。これはいくらなんでも価格の入力ミスでは……? Twitterでも「何があったんだ」「誤植ではなくて本当の値段なんですか?」と不思議がる声がみられました。



https://www.athome.co.jp/kodate/6966200085/

い、家が100円で売られとる……!

まだまだ住める



2階にある玄関



果たしてホントに家が100円で販売されているのでしょうか。物件を取り扱う、リライトの田中裕治代表にお話を聞きました。

―― ホントに100円で売っているんですか?

ホントです。100円というか実際は1円です。アットホームの表示の仕様上、100円(0.01万円)までしか表示できないんですよ。

この別荘がまさかの1円



これ、売り主さんが相続で取得した別荘地なんです。持っているだけで毎月水道料金や温泉料金がかかってしまうので、タダでもいいから手放したいと。

諸々の費用がかかり、総額は220万円ほどに

―― さすがに100円(1円)だと興味を持つ人もいるのでは?

1日何件も問い合わせはいただきますね。ただ買うときに、水道利用料の他に水道利用権、温泉利用権、それから登記費用や不動産取得税など、もろもろ入れると100万円ぐらいかかります。総額を販売価格として見せることができないので心苦しいですが。

―― 総額を言うとみなさん二の足を踏むと。

そうですね。あとリフォーム費用もかかりますし。

―― 写真を見ていると、そんなに汚くないように見えますが。

それでもリフォームしないとダメですね。クロス(壁紙)を張り替えて、ハウスクリーニングをかけて、畳は交換するので、最低限でも60万円ぐらいはかかります。

これ、売り主さんが相続で取得した別荘地なんです。持っているだけで毎月水道料金や温泉料金がかかってしまうので、タダでもいいから手放したいと。

あと物件が汲み取り式で、別荘地の規約で浄化槽を設置しないといけなくて。実際に設置できるかどうかもありますが、それで約90~100万円ぐらいかかる(ただ40万円ほどの補助金が出る)。全部で220万円ぐらいにはなると思います。

またソファや机などの残置物はそのままでも暮らせますが、不要な場合は撤去費用もかかります。

―― けっこうかかりますね……。ここをオススメするとしたら、どんなところですか。

まず「温泉付き」なところ。あとはオーシャンビューですね。今からでも樹の葉の間から見えますが、前の家の木を少し切らせてもらうと、バッチリ海が一望できると思います(前の家の了承が必要)。

自慢の温泉



※省略

■背景には深刻な「空き家問題」

※抜粋

―― こういう投げ売り状態の物件は増えているんですか。

多いです。少し前に扱った高知の物件だと、20万円で売るために180万円の解体費用を払って手放したり。あとは1円で売買して、固定資産税10年分を売主さんが買主さんに渡して手放すというのもありました。

―― なぜそういった物件が増えているんでしょう。

単純に人が減って、不動産自体が余ってしまっているんです。空き家ばかりで。

全文はソース先で

ねとらぼ
http://nlab.itmedia.co.jp/nl/articles/1810/16/news109.html


2:名無しさん:2018/10/17(水) 11:29:46.43 ID:MQdd9qfi0.net
撤去するにも金かかる
5:名無しさん:2018/10/17(水) 11:31:06.50 ID:IZ2Q7LpP0.net
負動産とはよく言ったものだな
446:名無しさん:2018/10/17(水) 12:07:00.93 ID:JTSabFLD0.net
>>5
見方を変えれば、毎年固定資産税の掛かる負債やからなぁ。
76:名無しさん:2018/10/17(水) 11:39:33.43 ID:Y9ch1NBK0.net
>>5
むしろ腐動産では
9:名無しさん:2018/10/17(水) 11:32:03.06 ID:MWXrC82s0.net
東京駅から車で3時間って
笑顔で言ってるの面白い
790:名無しさん:2018/10/17(水) 12:34:41.13 ID:28JZDAWQO.net
>>9
横浜市内北東部ならまだしもここは小田原市や沼津市からも遠いからな。
815:名無しさん:2018/10/17(水) 12:36:32.82 ID:IUxhah3u0.net
>>9
夜中に新東名ぶっ飛ばしたら名古屋まで行けそうw
11:名無しさん:2018/10/17(水) 11:32:14.68 ID:GgyiJ46y0.net
持ってると税金だけはかかるからねえ。
別荘なんてナンセンスだわ。
ホテルに泊まった方が100倍楽。
317:名無しさん:2018/10/17(水) 11:57:22.90 ID:uEMZIQQj0.net
>>11
これな。転じて固定資産税最強。
670:名無しさん:2018/10/17(水) 12:24:09.97 ID:BqvtKqo00.net
>>11
同感。常に人が住んで手入れしないと劣化が早いしね。
756:名無しさん:2018/10/17(水) 12:31:43.26 ID:xqQwIEMv0.net
>>11
金持ちと貧乏人の意識が違うことがよくわかる
780:名無しさん:2018/10/17(水) 12:34:00.34 ID:20wDMcTL0.net
>>756
いや、今どきの金持ちは高級リゾートホテルだよ
別荘はともかく売れない
13:名無しさん:2018/10/17(水) 11:32:21.90 ID:vSjLYnhA0.net
古民家再生とか流行ってるけどそれ負債だからw
19:名無しさん:2018/10/17(水) 11:33:29.61 ID:GgyiJ46y0.net
>>13
古民家はもともと人が住んでる集落だったら問題ないだろ。
田舎が好きならリフォームして住むのもあり。
132:名無しさん:2018/10/17(水) 11:44:58.76 ID:vSjLYnhA0.net
>>19
先々の解体費とか住み心地とか売りたい時に売れないやらでその場凌ぎにしかならんよ
504:名無しさん:2018/10/17(水) 12:11:04.93 ID:GgyiJ46y0.net
>>132
もともと地方で住んでる人はそこに一生住むんだよw
一時しのぎとかwマンションと同じだとでも思ってるのかね
こういう奴ってw
14:名無しさん:2018/10/17(水) 11:32:33.98 ID:qJKr/fWT0.net
これは不動産が売り買いしてるからまだ良い方だよな
相続放棄されて誰も管理してない空き家の多いこと多いこと
15:名無しさん:2018/10/17(水) 11:32:42.65 ID:zW6UDBsx0.net
>>1
知ってた
わけありリゾートマンションと同様に今後維持費が結構掛かる物件
16:名無しさん:2018/10/17(水) 11:33:09.03 ID:7kZ0vGfs0.net
ホームレスが買えよ

ジュース1本我慢すれば買えるだろ
530:名無しさん:2018/10/17(水) 12:13:06.78 ID:iDeOC95A0.net
>>16
1くらい嫁
17:名無しさん:2018/10/17(水) 11:33:14.09 ID:/tW4IzbO0.net
最終的に100万とかなら価格欄に書いちゃ駄目なんか
31:名無しさん:2018/10/17(水) 11:35:22.35 ID:9NdccMzQ0.net
もれなく怪奇現象付き
32:名無しさん:2018/10/17(水) 11:35:36.13 ID:7rHkXQyz0.net
地方は空き家だらけなので別に驚かない

少子高齢化が進めばそらそうなるわ
220:名無しさん:2018/10/17(水) 11:51:08.07 ID:bFVvFLRo0.net
>>32
これ
東京だけに人集めてるから、地方が人少なくて大変になっとる
地方分散マトモに考えるときだよな
江戸時代の方が数年で江戸勤め終えて地方に帰るから地方分散になってた
253:名無しさん:2018/10/17(水) 11:52:56.11 ID:OekR18Ww0.net
>>220
地方に公共事業増やしますって言ったらマスゴミとねらーのほとんどは大反対だったじゃん
今更何言ってんの?
土建屋にバラマキ止めろって言ってたのお前らだろ
33:名無しさん:2018/10/17(水) 11:35:39.64 ID:jxxZTrby0.net
更地にしても売れないしな
34:名無しさん:2018/10/17(水) 11:35:43.12 ID:0YKpr2TP0.net
いつまでも金かかっちゃうならそれで解体した方がいいんじゃ
305:名無しさん:2018/10/17(水) 11:56:47.69 ID:SnpNIgoi0.net
>>34
住宅でなければ固定資産税高くなるんじゃなかった?
367:名無しさん:2018/10/17(水) 12:02:00.93 ID:mp3ro1At0.net
>>305
正解。最悪6倍になる。
一年間に10万で済んでた金食い虫が一年間に
60万になる。(笑)
更地にするメリットなし。
997:名無しさん:2018/10/17(水) 12:55:21.99 ID:SqFtuANd0.net
>>305
Timesとかの駐車場にするのはダメ?
相手にされないか
38:名無しさん:2018/10/17(水) 11:36:05.87 ID:GnbbPWbh0.net
矢沢永吉も別荘買う奴はバカだって言ってたな
39:名無しさん:2018/10/17(水) 11:36:06.09 ID:BdDMh53Y0.net
ここまで話題になればすぐ売れそう
72:名無しさん:2018/10/17(水) 11:39:15.73 ID:AiXiPgwk0.net
>>39
住むのに全部で200万ぐらいかかるってかいてあるしいくら本体安くても誰も買わないでしょ
別荘はただでさえ維持費高いし
54:名無しさん:2018/10/17(水) 11:37:14.83 ID:SUnKeBct0.net
>>39
売れないよ。
激安 別荘とかで検索してみな。日本は深刻だと思うからw
64:名無しさん:2018/10/17(水) 11:38:27.52 ID:GgyiJ46y0.net
>>54
那須の別荘とかは、年金暮らしの老人が
物凄く安い金額で買って老後を過ごすんだって。
自給自足とかしてさ。
246:名無しさん:2018/10/17(水) 11:52:20.52 ID:IHoE5x8W0.net
>>64
老夫婦が田舎に移り住んだが両方ダウン
子供は田舎に行きたくないので放置
体が予定通り動く前提の計画なんだよね
269:名無しさん:2018/10/17(水) 11:54:10.97 ID:fOevzmwt0.net
>>64
老人こそ都会の方が便利なのに
病気して病院通いとかになったら?車も運転できなくなったら?って思う
44:名無しさん:2018/10/17(水) 11:36:23.26 ID:J1oy6/T/0.net
温泉付きはいいけどそれだけだな
49:名無しさん:2018/10/17(水) 11:36:56.40 ID:64xR+VFn0.net
温泉の維持管理も結構大変だぞ
48:名無しさん:2018/10/17(水) 11:36:53.51 ID:zW6UDBsx0.net
販売表示価格タダでもこういう物件はいらないわ
後々後悔する
56:名無しさん:2018/10/17(水) 11:37:32.51 ID:+08MA5WJ0.net
ヤフオクで売ればもっと安く買える人いるでしょ
57:名無しさん:2018/10/17(水) 11:37:48.91 ID:E60N4Iy70.net
山を買って物置レベルの小屋を建てて
ひっそり暮らしてみたいけど
管理にもインフラにもそこそこ税金が
かかる別荘地は要らない
66:名無しさん:2018/10/17(水) 11:38:54.77 ID:OFbPg49+0.net
>>57
戸建ての棺桶がそんなに欲しいんだ、、、。
58:名無しさん:2018/10/17(水) 11:37:50.39 ID:OqjjGDsY0.net
建てた奴は最後ちゃんと壊すなりして次の人のこと考えろと。
59:名無しさん:2018/10/17(水) 11:38:12.47 ID:ux2f7+9W0.net
田舎じゃ珍しくないよ 無料物件 もちろん同じく物件は無料だが名義変えて住むには費用がかかる
60:名無しさん:2018/10/17(水) 11:38:13.88 ID:nhOqLreZ0.net
固定資産税は仕方ないけど
それ以外にも固定費用かかるのは論外だな
61:名無しさん:2018/10/17(水) 11:38:15.24 ID:VVFdG0hX0.net
そもそも別荘だから定住するには生活に不便だろうしな
62:名無しさん:2018/10/17(水) 11:38:17.03 ID:qpnjfgCZ0.net
リフォームを自分で趣味としてやって、その後に売るなんていうのがベスト。
364:名無しさん:2018/10/17(水) 12:01:29.14 ID:82gz8q4p0.net
>>62
趣味でのんびりやってる間に温泉料が嵩んで赤字だな
73:名無しさん:2018/10/17(水) 11:39:18.84 ID:0tluGhk90.net
親が金持ちの友達が2009-2012の頃に企業の保養施設(リゾートMの一室が大半)や別荘を買い漁っていたわ
その当時はアホだと思っていたが結果的に大当たり
74:名無しさん:2018/10/17(水) 11:39:21.29 ID:Gl2kI6Aj0.net
中国系のバイヤーがこの手の物件買い漁ってるわ
民泊需要で引く手数多だとさ
195:名無しさん:2018/10/17(水) 11:49:35.87 ID:SnkZn7BJ0.net
>>73
>>74
なるほど、投資として利用できる行動力があれば有りなんだな
213:名無しさん:2018/10/17(水) 11:50:53.59 ID:M1vhH+HI0.net
>>74
民泊需要も人が来る前提の場所だろうがwwww
560:名無しさん:2018/10/17(水) 12:15:39.53 ID:A7slfTw50.net
>>74
民泊はもう供給過剰なことを知らない奴が
多いよな。
79:名無しさん:2018/10/17(水) 11:39:54.95 ID:OY9+xo2k0.net
今のように各種コストがかかるようになってきたら不動産は持つもんじゃねえよ
特に別荘なんていう日常生活に必要でもないものは
186:名無しさん:2018/10/17(水) 11:49:04.86 ID:v8YeaIptO.net
>>79
ほんとそう。
たまに見るから「良い景色だなー」ってなるわけだし。
温泉だって毎日入りたいと思わないよw
一人になったら尚更だし、これ傾斜地だろ?キツいぜ~(;´д`)
82:名無しさん:2018/10/17(水) 11:40:11.26 ID:fgk2zRNQ0.net
別荘はプロパンだし、いろいろと維持費がかかるよな。
87:名無しさん:2018/10/17(水) 11:40:36.46 ID:mcoF+ywq0.net
アマゾンの配送すら範囲外で行けませんとか言われそうなとこだな。
97:名無しさん:2018/10/17(水) 11:41:44.75 ID:M1vhH+HI0.net
今 こういうとこばっかやろ

昭和の時代の別荘地区は、だいたい寂れてるよ。
買い手もいないし
110:名無しさん:2018/10/17(水) 11:43:09.17 ID:5fVDIo520.net
売ろうと思っても売れず、子供や孫にすげえ迷惑かけちゃうんだよな
143:名無しさん:2018/10/17(水) 11:45:51.30 ID:5sOUg+Jt0.net
少子高齢化で人口減と建物の老築化で
100万あげるからリゾートマンションもらってくれ
っていう物件もでてくるだろ
240:名無しさん:2018/10/17(水) 11:51:58.50 ID:BdDMh53Y0.net
少子化恐ろしいな

誤植じゃなくガチ、100円で売られる別荘、背景に深刻な“空き家問題”
引用元:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1539743328
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